一、

购买农村中的房屋合同怎么写

购买农村中的房屋合同应写明下列条款:

1.当事人的姓名或者名称和住所;

2.标的;


(资料图)

3.数量;

4.质量;

5.价款或者报酬;

6.履行期限、地点和方式;

7.违约责任;

8.解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

找法网提醒您,房屋买卖合同书写,除了具备一般买卖合同所应具备的内容,如买卖双方的信息、标的物、价格、付款方式及期限、验收标准、争议解决等内容外,还要注意注明不动产权信息、权利人信息。

二、

怎么购买农村房屋

买卖农村房屋的流程如下:

1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

4.应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

5.应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

三、

如何合法购买农村房屋

合法购买农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民,买受人符合宅基地使用标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,买卖行为报经集体经济组织批准同意。

《土地管理法》第六十二条第四款规定:农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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