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请参考我的解答1、年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）2、一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）3、房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁）4、房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)5、抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%6、有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）7、个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）8、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等9、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度；、有一定关系的也许可以申请奖一些利息）
